Le marché de la mise aux normes réglementaires PMR (Personnes à Mobilité Réduite) dans le parc immobilier en France est en constante évolution. La réglementation PMR vise à garantir l’accessibilité des bâtiments et des installations pour les personnes handicapées ou à mobilité réduite.
L’état accorde une grande importance aux personnes à mobilité réduite car ces dernières ont le droit d’accéder à leurs habitations ainsi qu’aux différentes installations ouvertes au public et ceci en toute autonomie.
L’accessibilité du logement : qu’est-ce que c’est ?
Le marché de la mise aux normes PMR un marché très important qui nécessite des travaux de rénovation et d’adaptation dans plusieurs secteurs comme la plomberie, l’architecture, les ascenseurs, les rampes d’accès, etc. Ainsi, les bâtiments sont tenus de se conformer à plusieurs normes pour assurer l’accessibilité à tout le monde.
La réglementation PMR encadre l’accessibilité à un bâtiment en définissant les critères à respecter qu’il s’agit d’un logement existant, d’un logement neuf ou d’un établissement public.
On définit un bâtiment mis en accessibilité selon 3 types de critères :
- L’accès : parking, escaliers, rampes PMR, etc.
- La circulation au sein du bâtiment : ascenseur ou élévateur, la présence des espaces de circulation, présence d’aires de rotation…
- L’usage des équipements : équipements sanitaires dans une salle de bain PMR, largeur des portes,…
Accessibilité du neuf obligatoire
Les logements neufs obéissent à des réglementations beaucoup plus strictes que celle pour les anciens logements.
- Les logements neufs doivent obéir aux réglementations liées à l’accessibilité des personnes handicapées. Les maisons dont le propriétaire a entrepris la réhabilitation ou encore la construction pour son propre usage, font l’exception.
- Les bâtiments existants, ces derniers obéissent à une réglementation qui est plus souple vu les difficultés de modifier un bâti plus ou moins ancien.
La loi ELAN, abréviation de “Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique”, est une loi française qui a été promulguée le 23 novembre 2018. Elle vise à réformer et à moderniser le secteur du logement et de l’aménagement urbain en France.
Une réglementation PMR adaptée à chaque handicap
Il est important de mettre en place une réglementation PMR (Personnes à Mobilité Réduite) qui tienne compte des besoins spécifiques de chaque type de handicap. Cela garantit une accessibilité optimale pour tous les individus en situation de handicap. Voici quelques exemples de réglementations adaptées à différents handicaps :
Pour le handicap auditif
La réglementation PMR (Personnes à Mobilité Réduite) vise à garantir l’accessibilité des lieux publics et des services aux personnes sourdes et malentendantes. Ces derniers concernent bien la perception visuelle à condition de ne pas parasiter l’attention auditive des habitants. Voici quelques-unes des mesures couramment prises pour répondre aux besoins spécifiques de cette population :
- Boucles magnétiques : ce sont des dispositifs d’assistance auditive qui permettent aux personnes malentendantes de capter directement le son d’un système audio (par exemple, un microphone, une télévision, un système de sonorisation) à l’aide de leurs appareils auditifs ou de leurs implants cochléaires.
- Signalétique adaptée : une signalétique appropriée est essentielle pour guider les personnes malentendantes dans les bâtiments publics. Comme les panneaux visuels clairs, avec des icônes et des pictogrammes facilement compréhensibles, peuvent aider à indiquer les chemins.
- Systèmes de transcription : les systèmes de transcription en temps réel, tels que la sténographie en direct ou la transcription par un interprète en langue des signes, peuvent être mis à disposition lors d’événements publics, de réunions ou de conférences pour permettre une communication efficace.
- Alarmes visuelles : des alarmes visuelles, telles que des flashs lumineux ou des vibrations, peuvent être utilisées en complément pour alerter les personnes en cas d’urgence, comme un incendie ou une évacuation.
- Accessibilité des services en ligne : cela peut inclure des sous-titres pour les vidéos, des transcriptions pour les enregistrements audios et une conception accessible pour les personnes utilisant des aides techniques.
Pour le handicap moteur
La réglementation PMR (Personnes à Mobilité Réduite) est destinée à garantir l’accessibilité et l’adaptation des infrastructures et des services publics aux personnes en situation de handicap moteur. Cette réglementation vise à favoriser l’inclusion sociale et la pleine participation des personnes handicapées dans la société. Pour ceci, la réglementation prévoit plusieurs dispositifs :
- L’obligation d’un ascenseur à partir de 3 étages ;
- La présence d’une rampe d’accès ;
- La largeur des portes collectives (0,90 m au minimum) ;
- Les supports d’information permettant une lecture en position « debout » comme en position « assis ».
- Etc.
Pour le handicap visuel
Ces réglementations visent à garantir l’accessibilité des infrastructures et des services aux personnes ayant une déficience visuelle. Elles favorisent ainsi leur participation pleine et entière à la société.
Voici quelques éléments clés de la réglementation PMR pour les personnes handicapées visuelles :
- Les sols doivent être tous au même niveau et les marches doivent être distinguées par une couleur différente.
- Les supports d’information doivent être sélectionnés et orientés de façon à éviter tout effet d’éblouissement.
- L’installation d’aides ainsi que d’appui murales au niveau de la salle d’eau
- Le positionnement des commandes d’éclairage
- La pose de portes et fenêtres coulissantes
- La présence d’occultations motorisées
- Etc.